车库路面湿滑不堪 小区居民心慌慌

近日，松江区恒杰丁香花园小区多户居民向“新民帮侬忙”求助，称小区二号车库地面翻修后存在明显的湿滑现象，之前过去的黄梅雨季时期最为严重，行人摔跤、刹不住车、两车相撞、车速不能超过5码成为地库常态，几乎每天都有业主在群内分享最新的“案发现场”。居民上报多次，等来的却是地库产权持有者上海恒杰房地产开发有限公司相关负责人的退群……

(资料图)

地库翻修后问题多

小区居民王先生表示，小区地库路面一开始只是脏，现在却出现了巨大的安全隐患。此2号地库由于水泥路面年久失修起沙扬尘严重，且地面存在较深的坑洼，极容易造成“卡轮子”“崴脚”等安全事故发生，开发商派施工部门于今年4至5月份开工进行地库路面环氧地坪漆添补维修工作，翻新后地面坑洼扬尘现象有所改善，但出现部分地面遇水打滑、环境潮湿、起皮开裂等问题，拖了两个月一直未解决，这让王先生感到十分担忧，“我们住户进了家门口还要担惊受怕，路面又黑又滑，一进车库就提心吊胆”。

小区业主柳女士表示，有时候家里老人买菜回来也会经过车库，之前很放心，可现在路面翻修后变得湿滑难行，家有孩子老人，甚是担心。“地库又没有信号，倘若谁家老人突发心梗摔倒在地，家里小孩不知情跑来车库滑倒出危险了，谁来负责？”

对此，杨先生表示物业和居委在了解情况后做出一定回应，如开启地库排风扇通风除湿，物业安排保洁人员来地库清扫积水以及在地库各个高度路面设置警示标语等，但由于雨水较多，小区整治力度不够导致除潮工作效果甚微，难以根治，甚至由于潮湿，刚修好没几天的路面又出现了“露肤”开裂。对此，许多居民也对地库地面翻修用材产生了疑问，“涂料用材是否合格？是否通过审核验收？能不能重新翻修，还小区居民一个安全舒心的停车环境？”

地面潮湿易打滑

近日，记者跟随小区市民杨先生来到恒杰丁香花园小区2号地库进行现场走访。只见地库多处有明显的红黄警示标语，安保人员也在现场巡查。虽然地库进库斜坡和出入口处拐弯路面采用了防滑涂层材料，但停车点位以及地库大片行车路面不容乐观，部分坑洼路面仍存有积水，快速通道的水泥楼梯上更是湿漉漉一片，部分路面起皮开裂。

记者注意到，在车库顶上每隔几米就能看到一台排风扇，布置比较密集，但走访当天未通电吹风。杨先生表示，黄梅雨季过去后，路面湿滑情况有所好转，但之前曾在路面湿滑较为严重的时期向物业提议“为何不能实现24小时通风”，得到的答案却是“高昂电费支付困难”。他也向记者展示了保洁人员前来打扫潮湿路面的照片，直言这活“费力不讨好”，“地库太大，路面也会不断返潮，想要一次性拖干很困难”。

采取措施不治本

记者跟随杨先生来到丁香花园居委会询问后续解决措施。居委会工作人员表示，六七月份正值上海的梅雨季，空气潮湿，雨水多发，部分低楼层的居民家中地面大理石板还会有返潮、渗水的现象出现，地下车库由于所属地势较低，通风条件差，楼外热气与库内冷气交汇形成冷凝水，导致地面潮湿，而今年雨水丰富，返潮现象尤为严重。目前，居委已协同物业通过张贴警示标语、安排保安巡逻、调用安保人员打扫地面、开启通风扇强力通风等措施尽最大努力为居民解决停车难题。“小区开发商负责人目前在国外，等到八月回国，我们会敦促开发商负责人商议制定进一步解决措施”。

关于车库潮湿的问题，物业主管桑先生表示会根据地面潮湿情况，择取当日地库车辆较少的居民上下午上班时段打开排风扇对路面进行全面吹干处理，部分排风扇照顾不到的浅坑死角，物业会安排保洁人员在每天上午9点到12点间进行路面清擦。同时，物业也在每天各时段安排值班保安进行走动巡查，做好路面潮湿度预判，以便确定进一步的防滑整治强度及处理方案，防止居民行走滑倒。

关于居民提出的能不能继续维修路面的诉求，居委会书记表示，一方面需要先通过《上海市物业管理条例》相关规定，另一方面要看开发商是否愿意再次出钱维修。关于地库有没有通过审验标准、施工用材是否合格、如何彻底解决等问题，物业居委双双表示需联系地库产权持有者——开发商，并表示目前双方只能做到联同业委会一起，尽力修补现存的漏洞和问题，督促开发商继续处理地库发潮漏水难题。

新民晚报记者 季晟祯 杨硕 实习生 刘硕今